【兴嘉·悦湖山】商铺投资必看！！！

越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的投资计划。

但是商铺千千万，本质上却存在巨大差异，

大型商业□的铺子养铺期长、消费人群流动性高，

□率难以得到保证，

这也是大多数投资者转战投资社区临街商铺的重要原因

社区临街商铺发展背景

　　如今，中国的城市化进程方兴未艾，

全国上下都在大规模地建设住宅，

大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，

是当下城市发展的主要矛盾。

在这一大背景下，社区商业正迎来发展的□时期，

成为投资者争相抢夺的投资

新宠。

在众多投资产品当中，

为何社区临街商铺能够鹤立鸡群，

其到底有何过人之处呢？

投资风险低

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，

而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，

社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，

社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，

因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。

经营范围广

       社区商铺主要是与人们生活密切相关的

各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，

租金相对较低，经营比较容易持续。

例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，

这类的毛利率□低，为30%左右，

但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，

也更加容易经营。

现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

离消费群近

        一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一□范围，

社区商铺与自己的消费客群拥有得天□厚的近距离优势，

无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，

经营更有保障。

而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，

除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

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