汇景雍和居｜预售资金全程监管 购房更安心

汇景雍和居｜预售资金全程监管 购房更安心

预售资金全程监管 

购房更安心

实景

01

为什么要启动预售资金监管？

Why regulation

自2021年下半年地产行业持续陷入危机以来，因预售资金监管维权事件频频出现，使得预售资金监管开始引起重视。

实景图

房企的经营压力日益增大，一些开发企业将预售资金作为资金池，由集团统一调配使用，增加了烂尾的风险。各地政府加大对房企预售资金监管的规范力度，2020年以来与预售资金监管有关的各地政策173个，其中涉及预售资金监管的114个，专门的预售资金管理办法或规定31个（包含征求意见稿）。部分城市政府为保障消费者权益，严格加强预售资金监管，保障房屋交付。

 （信息来源：网络）

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02

  商品房预售资金范围

  What is it

预售资金监管是指对房地产市场上的房价款进行监督管理和控制。

商品房预售资金是指房地产开发企业将其开发的商品房在完成房屋所有权□登记前进行销售由购房人按照合同约定支付的全部房价款包括定金、首付款、分期付款、一次性付款银行按揭贷款、住房公积金贷款等。

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03

雍和居项目启动预售资金

监督管理

Fund supervision

为了确保购房者的切身利益，汇景雍和居项目于2022年9月23日签订预售资金监管协议，2023年5月预售资金监管系统上线，2023年5月6日在系统中完成预售资金监管协议旧改新，确保预售资金监管账号与实际一致，预售资金监管的正式启动，让购房者更加安心。

04

预售资金监督管理的作用

究竟有哪些

What does it do

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1、 商品房预售资金监管新规因城施策确定监管机制，能够维护购房人合法权益，规范开发商行为，促进房地产市场平稳健康发展，为房地产市场探索新的发展模式创造条件。

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2、预售资金监管能够更好地规范预售资金的收存、支取、使用等环节,保证开发企业的后续建设工程如期完工,有效防止资金被随意挪用、过度开发、造成资金链断裂,形成烂尾。

效果图

05

预售资金监管对于购房者的好处

Benefits for homebuyers

1、预售资金监管工作由监管部门进行专业审核和监管，其行为具备专业性、公正性和透明性。这些措施有助于消除购房者的猜疑和不信任，增强购房者的信心，提高房地产市场的透明度和公平性。

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2、预售资金监管进入预售资金专户后，监管系统通过技术手段对预售资金专户中每笔预售资金入账自动对应商品房房号，保证每套商品房预售资金入账可查，确保了业主的正当利益，如果没有进行有效的预售资金监管，购房者的合法权益可能受到损害，因此预售资金监管可以保障购房者的合法权益。

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3、资金监管部门对预售资金监管情况进行日常监督、检查，出现项目建设停工、集体维权等问题，经核查属实的，资金监管部门可锁定预售资金专户内所有监管资金，待问题解决后解锁。层层保障让消费者购房更安心。

综上所述

房地产预售资金监管可以保护购房者权益

提高市场透明度，

给到消费者透明和安全的资金保障

预售资金全程监管 

购房更有保障

【END】

港资上市企业 精工匠心筑家

……

汇景控股有限公司（9968.HK）是一家综合性地产开发商，于2020年1月在香港联合交易所主板上市。汇景控股不仅具备雄厚的城市更新核心实力，并且形成了以住宅开发为主营业务、以文旅康养和科创产业为双翼的业务格局，通过携手酒店、乳业、汽车贸易等多元产业战略伙伴，为城市带来人居和产业的综合焕新。

一岭众山 一江双湖三公园 十里江岸

……

拥有郴州湖园山河的自然景观，瞰江揽园，珍藏十里江岸，静享270°郴江江景视野，左右王仙湖、爱莲湖双湖，拥爱莲湖、王仙湖、石榴湾三大公园，以人文自然，构筑丰盈人生的理想人居。

2.49容积率 定义低密人居尺度

……

汇景雍和居与城市保持距离，把建筑还给自然，匠心打造郴州高层项目中2.49的低容积率，楼间距宽ZUI宽处近500m，更好的观景视野，更宽的楼间距，拥揽更多阳光清风。营造低密诗意人居，诠释进阶生活理想。

16亿巨资 造3万㎡新中式园林

……

以雍和宫为底本，融“雍正行乐园“于园林，开发商投入16亿巨资，打造建面约3万㎡新中式五进式园林，即一进门厅、二进回廊、三进中庭、四进宅院、五进游园，增强归家礼仪感和尊贵感，满足江景人居需求。

灵动户型 敬献理想生活

……

汇景雍和居，秉持“以人为本”的理念锻造精致空间，建筑面积约106—166㎡江景华宅，创造性的生活空间组合，产品结构丰富，充分满足家庭不同功能需求，方正格局，功能空间合理实用，通风采光俱佳，让你以更少的钱，住更大的房子。

汇景物业 守护美好生活

……

汇景物业成立于2004年，涵盖电梯洋房、别墅、公寓、写字楼、文旅项目及商业综合体等，管理面积近300万㎡，多次获得省、市级各大媒体的表彰。以别墅标准为业主提供定制式管家服务，匹配尊荣人生。

归家不如安家

安家置业，

当选雍和居建面约106-166㎡江景华宅

项目地址：爱莲湖 郴江畔 王仙桥旁

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7、本画面宣传楼栋□于本项目已取得预售证楼栋，包括雍和居2号楼预售证号【郴房售许字2021第0134号】，雍和居3号楼预售证号【郴房售许字2021第0135号】，雍和居11号楼预售证号【郴房售许字2021第0169号】

8、开发商：郴州汇能房地产开发有限公司。