【必看】契税降啦！多政府利市，置业无忧

节前降首付，已经给了购房者一个大大的红包。没想到，节后一开工，更多楼市利好政策天天见。

2016，你瞅准时机了吗？该出手时就出手！

住房公积金账户存款利率上调为1.5%

经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

据悉，自1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

据此计算，10万公积金贷款每年新增利息1150元，也就是说你当年缴存的公积金收益率提高了4倍多，上年转结的余额的收益率提高了40%。除此之外，参加住房公积金的人将在未来购房时享受比商业贷款更低的按揭利率。

财政部调减购房契税、营业税

据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，对房地产交易环节契税、营业税进行了以下调整：

 一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭□住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。值得注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该优惠政策。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。）

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该营业税优惠政策。上述特别城市以外的其他地区适用全部规定，优惠政策自2016年2月22日起执行。

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