“商业地产+儿童主题”，郴州财富增长新起点

 崛起的孕婴童主题体验式商业，代表未来商业地产方向！

【核心提示】：在电商冲击和同质化竞争激烈的双重压力下，儿童业态被视为拯救购物□同质化的“救命稻草”。儿童业态的虹吸效应，近年来一、二线城市购物□纷纷通过加大儿童业态占比，提高客流拉动商场销售，儿童业态也因此成为购物□争相强化的□。未来，郴州商业地产将走向以孕婴童主题体验式商业新时代！由郴州市骏马房地产开发有限公司投资开发的阳光儿童城项目 ，是集孕婴童购物、游乐、儿童美食、儿童培训、儿童摄影等丰富业态于一体大型□孕婴童商业□，并将于本月18日在雄森大酒店举行盛大的招商发布会，阳光儿童城的出现将彻底改变郴州市孕婴童消费市场的格局。

传统商业模式已经过时，郴州市场呼唤孕婴童主题商业

无论是一、二线城市还是三线城市乃□四线城市，电商的疯狂扩张已遏制传统商业的发展，传统商业面临着极大的生存危机，转型已迫在眉睫！

以郴州商业为例，目前各商业□不仅销售额下降明显，市场份额亦被电商蚕食过半，所以功能单一的经营模式已难以适应市场的发展，□孕婴童主题体验式商业消费将大行其道。因此，郴州需要一个孕婴童主题体验式商业□。

万达5年50亿200城打造亲子主题王国，引购物□纷纷效仿

在一二线城市，儿童业态成为□当红的业态，能够带动全家消费的这一特性让儿童业态成为购物□的捞金法宝，儿童业态逐渐成为新兴购物□、商场的标配。在传统的购物□中儿童类比例大约在5%左右，在电商的冲击和品牌同质化的影响下很多新建或调整的购物□将儿童业态比例增大□10-25%。儿童业态成为购物□的新主力店和客流稳定剂。 

专家指出，对于购物□而言，增加客流量是赢得市场占有率的□要素。而儿童业态则对体验消费有着天然优势，可以在□短时间内给购物□带来人气，缩短购物□的养哺期。不少购物□不仅将儿童业态作为抗衡电子商务对其影响的内在因素，更将其看作拯救购物□同质化的“救命稻草”。

“人小钱大”，中国的儿童市场很可能成为消费经济的“救星”。相关统计数据显示，目前中国一、二线城市已有近百家购物□先后扩大儿童品牌招商，并对儿童体验区进行改装升级。万达集团也将调整其综合体内各业态比例，2014年引入自主研发的儿童业态，并由万达自持。这将是万达集团向体验式综合业态转型的重要战略之一。万达的计划是到2020年形成投资逾50亿元，近200家规模，成为中国□大□具影响力的亲子主题乐园集群。

一、二线城市孕婴童商业消费占据60%市场份额

“不卖商品，卖生活方式，以休闲娱乐的生活体验为主，首要解决的是停留时间。”一份从某购物□流传出的文件这样解释了加大儿童城布局的真实原因。 

根据数据显示，中国一线城市购物□消费者中，70后占47%，80后占到36%，两者加在一起占到83%左右，这个年龄阶段的人口拥有较强的消费能力，而他们已经由2口之家向3口之家进行全面转型，家庭□已经开始逐渐转移□孩子身上，单□消费的机会呈现下降趋势，孩子成为家庭出游决定的重要因素。

同时该数据显示：全国一线城市购物□的消费者中，二人世界、三口之家占到69%。传统百货商场，人均停留时间1小时，亲子主题类购物场所，人均停留时间是4.3小时。同时孕婴童商业消费总额已占据60%的市场份额。

可以毫不夸张的说，中国实体购物商场的出路必须是建立在围绕孕婴童三个特殊的消费群体上所展开的，郴州也更需要一个□孕婴童主题体验商业□，来满足全市家庭对于孕婴童群体购物的消费需求，郴州市骏马房地产开发有限公司正是抓住了这一市场空白时机，精心给郴州市人民打造了一个高端的、集孕婴童购物、游乐、儿童美食、儿童培训、儿童摄影等丰富业态于一体的□孕婴童主题体验商业□——阳光儿童城。

郴州孕婴童发展现状及未来

目前郴州商业基本上都是走传统的商业模式（百货□、专业市场等），各种不同类别的品牌混杂其中，主要靠商品以及品牌吸引消费者，没有形成一个清晰的主题氛围。而随着消费需求的不断发展升级，“体验式消费”在商业地产中被频繁提及，越来越多的消费者已经不能仅仅满足于在商场购物，而是出现了休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等多方面的消费诉求，同时，消费者对于购物环境的要求也越来越高。

郴州88万孕婴童群体所带来的100亿年消费额，将是郴州商业未来十年的发展根基，随着国家全面放开二胎政策，郴州孕婴童商业的发展潜力更是不可限量，目前郴州在建并已全面进入招商阶段的阳光儿童城项目将全面对接这个巨大的市场，不可替代的区域位置、□一步的市场规划、国际先进的运营管理理念将使阳光儿童城成为未来郴州孕婴童商业的□区域及领导品牌。