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【步步高·新天地】想投资写字楼的赶紧过来上课了!!!

本资讯涉及的销售价格及优惠政策自发布之日起,有效参考时间为30天,最终以关联的项目销售价格及优惠政策为准!
文章来源:郴州易房团  发布日期:2016/11/5 
[摘要]步步高·郴州新天地,98-907㎡商务写字楼,地处国庆路、北湖路两大商业主干线;与8万㎡购物□无缝对接,共享人流。

写字楼,现代白领及成功人士的第二家园,随着城市经济的飞速发展,写字楼已越来越成为现代都市中一道靓丽的风景线。作为个人投资或公司选择办公地点,专家建议:出手之前应先把功课做足,牢记“三大纪律”和“八项注意”。

三大纪律

01计算年回报率

根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”,若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资□。

02选择区位

房产的增值主要来源于土地的增值,而城市主□区土地的稀缺性更强,是否位于城市的主□区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资□的□要素。

03关注品质

 对于实际租住的企业来说,写字楼的品质□关重要,它包含很多方面内容,如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高等都需逐一比较、现场观察。

八项注意

01要看地头

□关键是出租率,考察前期企业入驻率是核心要素。

02面积段配比

对投资者来说,可选择面积在100-200平方米的单位,一方面投入的资金相对不高,另一方面租赁需求大,租客相对稳定,价格合适时也容易出手。

03楼层景观

留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适。

04商业配套

要考察项目是否有商业配套等细节,这些因素都直接影响租金水平。

05产权清晰

如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

06品牌开发商

品牌开发商具有保障,同时也一定程度上保证了项目投资的保值度。

07写字楼知名度

□好选择一些入驻率高、知名度高的楼盘,而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况,单位转手的频率等。

08是否烂尾盘

有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的,因为写字楼的使用年限为40年,因此投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候,权衡其所剩的使用年限。

当今郴州市场
符合上述要求的写字楼怎么选?
选【步步高·郴州新天地】啊

步步高·郴州新天地
98-907㎡商务写字楼,
地处国庆路、北湖路两大商业主干线;
与8万㎡购物□无缝对接,共享人流。
汇聚超百万人气,
巨大商业□说一不二!
更有步步高集团斥资打造,背靠大品牌,投资收益才更有保障。
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