国管公积金新政：信用卡两年逾期6次不予贷款

□国家机关住房资金管理□□新发布，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过公积金，计算贷款额度时，□低额度也将上调20万。但同时明确：借款人信用卡逾期透支未还不予贷款。

国管公积金新政□明确信用卡逾期未还款等影响房贷情况。借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。新政从本月12日起执行。

国管公积金□低贷款额提高20万

新政加大了公积金贷款的支持力度。其中规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近一年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前一年之内未提取住房公积金。而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制，而且□低计算余额也从5万元上调□7万元。

国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金□贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。由于之前的余额划定线为5万元，□低可贷50万元，此次调增后贷款□低额度将增加□70万元。

信用卡逾期透支未还不予贷款

信用卡逾期未还款等是否影响申请房贷？此次国管公积金的新政中予以了明确。□国家机关住房资金管理□表示，此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。

借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3□5期的，其贷款□高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款□高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

昨日，北京市管公积金□介绍，市管公积金目前还没有这方面的规定。另外，市管公积金贷款额度确定，主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关，与账户余额没有直接关系。

二套房和政策房仍执行原规定

同时，新政中规定，职工□贷款结清后，即可再次申请使用贷款。这项政策的放宽在今年6月就已经实现，之前则须结清贷款满5年。不过此次新政□新提出，第三次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。这在之前的政策中并未提及。

此外，国管公积金此次规定，外地缴存住房公积金的北京市户籍的□单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。

□国家机关住房资金管理□表示，职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。

国管公积金还表示，将优化贷款服务措施。借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。