全面二孩或提振楼市房地产市场可望迎暖冬

“这两天我正忙着看房，准备在政策宽松的时候，再买套大一点的房子。”80后王先生告诉笔者。据他透露，现在二孩放开，经济条件也好一点，想再要一个，现在的房子太小，没有儿童娱乐区。

10月29日，十八届五中全会在京闭幕，全会通过了“十三五”规划的建议，其中“全面放开二孩”的政策更是引起了舆论的广泛关注。业内人士分析认为，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将会采取更积极的销售策略。此时，全面放开二孩更进一步提振市场信心，市场整体库存压力将继续缓解。

近日，中国指数研究院发布的百城房价指数显示，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。百城房价10月住宅价格较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较上月增加9个。而乌鲁木齐继9月上涨之后再次迎来1.09%的涨幅。业内人士分析认为，10月是楼市传统销售旺季，政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0。25个百分点，降准0.5个百分点，这将持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为银十楼市传统的销售旺季，房企推盘再度发力，推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳，展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放，同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。

全面放开二孩对楼市的影响究竟几何，笔者随机采访了多名消费者，其中，有30%消费者在经济条件许可的前提下，想再生一个，同时，换房几率100%；在乌鲁木齐沙依巴克区一销售□笔者了解到，该项目属于改善型，大户型偏多，近两日，随着二孩政策放开，很多消费者前来咨询，这也从另一方面看出，居民换房需求的高涨。另外，接近年底，公司也相应推出特价房促销活动，因此吸引了不少客户。