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20家银行停贷:下半年贷款会更难!

文章来源:郴州易房网  发布日期:2017-6-22 
[摘要]关于楼市和银行,近日又传来了重磅的消息:全国已有20家银行已经暂停房贷了!贷款要趁早,如果在2017年下半年有融资计划,请提前做好准备,不要到了真正需要贷款的时候,没钱可贷!

据□新报道,全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷。在全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。

还有几家银行将首套房贷利率上浮10%。中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%,也就是基准利率的1.2倍。

房贷利率上升仍有趋势

北京:过去的五个月里,北京四次提高房贷利率。大部分利率首套4.9,二套上调20%。

上海:上海也有少量银行调高了首套房房贷利率。某银行表示,6月5日开始,首套房利率上浮10%。

广州:广州自从5月1日起,各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准。

其他地区:天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。有的银行因为自身额度有限,在实际执行中需要议价,也相当于利率有所上升。

中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员□业强分析,这系列举措2017年银行信贷总额度和目前资金价格有关。适当加大对三、四线城市房地产信贷资源的倾斜,以降低一、二线热点城市居民的杠杆比例。

个人购房贷款压力增大

个人房贷进入下降期的迹象显现,“房贷为□”的日子已经过去。5月房地产市场成交有所降温,前期按揭存量投放较多,然后将进入缓慢下降期。数据显示:1-4月,居民中长期贷款占新增贷款的比例为35.8%,高于去年同期的29%。

今后房贷可能不会有太大优惠,未来利率或将继续上浮。

房贷要么等,要么贵

楼市火爆的时候,老百姓们买房,去银行贷款可都是要挑肥拣瘦的,想选哪家银行就选哪家银行。哪家利率低就选哪家银行。看哪家顺眼就选哪家银行。

银行放款也是非常的迅速。去年各家银行的审批时间在5—10天,□短的两天就行,放贷一般在15—40天,□短时间只需要7天。

而今年的状况是:放贷时间延长在2个多月或者更久。

3月不买房,5月徒悲伤!

更悲催的是,你再去贷款,银行已经不想搭理你了。你爱贷不贷,想贷也不给你贷,因为银行会告诉你:没额度,贷不了。

除了按照申请时间等待额度,银行更是会按照客户接受不同上浮利率的程度安排放款顺序,如果你接受上浮20%的房贷利率,恭喜你,你还有机会放款,不接受的话,只能等。总之一句话:想要贷款?要么贵,要么等!

下半年,贷款会更难!

这么多商业银行大幅度提高房贷利率,实际上是变相拒贷,目的是为了去掉楼市的杠杆。

首先,去年房贷的大力度放款,导致今年政策调控,额度不够了。

目前已有部分银行干脆放弃了房贷按揭业务,主要是在上半年发放房贷的过程中,把一年的信贷额度用光了,造成额度吃紧。

额度不够的根本是,银行资金紧张!

近期银行开始提高存款利息了。宁波银行、招商银行等一批股份制银行将一年存款利率上浮高达30%,有的银行甚□出现高达利率上浮40%的情况。

不仅存款利率,银行理财利率同样是水涨船高。多家银行提高理财收益,平均收益在4.75%到4.8%之间,远远高出4月4.18%的平均预期收益率。

综合来看,银行真的是可能缺钱了,物以稀为贵,所以房贷才会停、利率才会涨。同时,银行获取资金的成本越高,也只能想办法往下游转嫁。也许房贷利率的抬升只是□步。实体经济融资成本存在提升的可能。而专家指出,缩紧房贷的这一项金融去杠杆措施,并没有将房地产行业“转移”出来的贷款投向实体经济,未来银行贷款还会进一步缩紧。

贷款要趁早,如果在2017年下半年有融资计划,请提前做好准备,不要到了真正需要贷款的时候,没钱可贷!


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