【美美世界】公寓投资到底值不值？〔海公馆〕给你□新答案!

公寓投资

如今的财富投资市场众说风云，让很多人只能站在远处观望，而无从下手。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？

公寓投资有哪些优势

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

公寓投资的收益怎么算

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率=（月租金*12）/ 购买房屋总价

租金回报率=（2000*12）/ 30万=8%

而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，不错的公寓回报率可达8%。值得一提的是，公寓出租后，租金历年也会跟着上涨，回报率也将更高。

如何让公寓投资更值

1、看地段。房地产地段决定公寓的保值。美美·海公馆，地处郴州核心主干道人民西路，交通出行方便，真正的市□！同样的公寓，选择美美·海公馆，更值！

2、看配套。好的配套决定公寓□的提升。美美·海公馆，依托美美世界城市综合体，吃住行游购娱，□全城配套！同样的公寓，选择美美·海公馆，更值！

3、看周边。好的周边环境决定公寓的发挥。美美·海公馆，周边商圈环伺，北湖公园对面，动静相宜！同样的公寓，选择美美·海公馆，更值！

4、看产品。好的产品让公寓别具一格，差异区别。美美·海公馆，37-87平米户型，装饰炫变所寓，纵享海派生活！同样的公寓，选择美美·海公馆，更值！

5、看物管。对租客而言，贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备。美美·海公馆，美世界物业全程管理服务，以微笑让租客住得舒心，让房东放心！

6、看现在。美美·海公馆，稀缺地段，全城配套，客群量大，出租无忧，租金更高。商住办多功能，满足小婚房、创业公司、投资客户各方需求。同样的投资，美美·海公馆回报率将更高！

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