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广州外围区域二手楼□凸显 买家以改善为主

文章来源:郴州易房网  发布日期:2017-2-16 
[摘要]数据研究□显示,2017年春节后□周仅为507套,□区占比近六成,其中天河占比17.36%、海珠占比14%。而今年同期,网签量外围区表现抢眼,占全市网签量的比例攀升□62.69%,而□区成交表现一般,成交量□高的天河区全市仅占比9.3%。数据显示,在成交热门户型上,90平方米以上大户型□受追捧,成交占比近三成, 总额100万元~200万元的物业更受关注。

业内人士:价格稳定 三月将全面恢复正常

元宵节后,广州二手楼市租赁和买卖市场告别“休假”状态,逐渐回复正常,上周广州二手房网签总量达1710套,卖一买一的改善型买家和刚需买家积□入市。业内人士认为,2月下半月买卖市场将逐渐正常,建议买家可考虑在3月前开始入市,而卖家可做好出手准备,不要过高出价,以免影响顺利成交。

广州租赁市场从年初八开始恢复正常交易,在元宵节前后,买卖市场成交才渐渐多起来,而租赁市场已进入每年一度的旺季。合富置业市场部经理梁燕明告诉记者,目前二手看楼情况已回复到正常水平,其中□置业者占买家主流,比例在六成左右。

买家以改善型置业者为主

分析近一周二手成交情况,发现不同板块的买家各以卖一买一的改善型买家和□置业的刚需买家为主,如越秀区东湖板块以改善型置业者为主导120多平方米或以上的中大户型受欢迎,荔湾区上下九、中山八板块的节后买卖个案也以改善换房居多,但楼价相对比较低的芳村则以刚需买家为主。天河区的天河公园、天河北在节后成交较多,买家也多是换房者,而东圃东部仍以□置业者为多。海珠区的宝岗、赤岗、江南大道板块也以□置业为主,而工业大道中、北板块的改善型买家在节后积□入市。

根据数据,二月□周广州二手房成交放缓,各区网签量纷纷下滑,网签量□高的增城仅61套,全市网签总计209套。随着元宵节的结束,年前积压的改善型刚需买家集中入市,上周(2月6日~2月12日)各区网签量均有增长,□区域成交638套,外围成交1072套。业内人士分析,成交表现亮眼更多得益于外围区域的增长。数据研究□显示,2017年春节后□周仅为507套,□区占比近六成,其中天河占比17.36%、海珠占比14%。而今年同期,网签量外围区表现抢眼,占全市网签量的比例攀升□62.69%,而□区成交表现一般,成交量□高的天河区全市仅占比9.3%。数据显示,在成交热门户型上,90平方米以上大户型□受追捧,成交占比近三成, 总额100万元~200万元的物业更受关注。


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