习大大罕见谈楼市透露哪些信号？

□财经评论员刘先生认为：

□，在楼市去库存上，国家可能会有更多新政，比如政府购买、租赁空置商品房，作为廉租房、安居房；再比如，会有新的降首付、利率打折政策。

第二，在股市上，估计也会有新动作，政策牛市重新启动的迹象明显。

那么，未来的政策储备有什么？中原集团□分析师张大伟认为：

1、棚户区改造

国务院决定进一步强化城镇棚户区改造，并提出实施三年行动计划。即在2015年□2017年三年内将改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万户。

而过去两年已实现改造各类棚户区820万套、农村危房532万户，可见此次三年计划的改造规模□。加大棚改力度无疑将在一定程度对冲房地产投资下滑对上下游产业以及宏观经济带来的负面影响。

2、信贷政策的继续宽松：

继续降准降息：降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，百万20年利息减少幅度高达22.57万。

商业贷款首付继续降低：目前看，之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。

3、户籍改革：降低工作居住证转户难度，即使在限购执行严格的城市，工作居住证的办理难度也有望降低。在未来以人为本的城镇化的总方针下，购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。

4、调整普通住宅界定标准：普宅界定将直接影响交易税费的征收标准，其对市场的影响力仅次于信贷政策的调整，且对市场短期利好作用明显。

5、放缓房产税落地：负面政策出台会越来越谨慎

6、普通住宅标准调整，降低税费

7、继续释放规划政策红利：

8、直接购房减免税费+补贴

9、降低房企融资难度。

10、买房就是爱国：从各种宣传看，对地王、房价的容忍度已经提高

11、减少土地供应供应，减少保障房供应。